Elektrooptik

Eintrag vom: 24.09.2013.

Die Grundsteuer könnt ihr grundsätzlich nur auf Mieter umlegen wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich geregelt wurde. Der Mieter trägt dann anteilig ausgehend von der Wohnfläche seiner Mietwohnung die Grundsteuer für die Immobilie.

 

Ja laut § 557 BGB und der Betriebskostenverordnung (BetrKV) § 2 Nr. 1 dürfen Vermieter:innen die Grundsteuer zu 100 % auf Mieter:innen umlegen. Die Grundsteuer gehört zu den sogenannten umlagefähigen Nebenkosten / Betriebskosten.

 

Die gute Nachricht: Die Grundsteuer kann weiterhin vollständig auf Mieter umgelegt werden. Die schlechte: Wer formale Fehler macht bleibt auf den Kosten sitzen.

 

Darf der Vermieter die Grundsteuer komplett auf die Mieter umlegen? Ja zu 100 % ? sofern der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht und keine Einheit leer steht.

 

Ja du darfst die Grundsteuer auf deine Mieter umlegen. Sie zählt nach § 2 Nr. 1 BetrKV zu den laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks und ist damit eine umlagefähige Betriebskostenart.

 

Die Grundsteuer wird durch die Kommune erhoben und richtet sich in ihrer Höhe u.a. nach dem Hebesatz der Gemeinde. Es kann mietvertraglich vereinbart werden dass Nebenkosten auf den Mieter umgelegt werden. Dabei muss der Vermieter durchaus beachten dass nicht alle Kosten umlagefähig sind.

 

Nein der Mieter kann die Kosten für die Grundsteuer nicht von der Steuer absetzen auch wenn der Vermieter die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung rechtmäßigerweise auf ihn umlegt.

 

Ja die Grundsteuer ist vollständig auf Mieter umlagefähig. Sie zählt als "laufende öffentliche Last des Grundstücks" nach § 2 Nr. 1 BetrKV ausdrücklich zu den Betriebskosten und steht dort sogar an erster Stelle der 17 Kostenarten.

 

Alles Wichtige zu Grundsteuer auf die Mieter umlegen Kann man die Grundsteuer als Nebenkosten auf Mieter umlegen? Ja. Die Grundsteuer gehört zu den umlegbaren Nebenkosten und kann komplett auf Mieter umgelegt werden. Welche rechtliche Grundlage gilt lesen Sie hier.